1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
53.8万円/㎡
前年比+45.4%
メゾン北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩6分
1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,594万円
53.1万円/㎡
1,543
2,244
2,944
3,645
AI査定結果
推定相場価格
2,594万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,244万円〜2,944万円
45.9万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月24日
メゾン北梅田
2,690万円（55.0万円/㎡）/ 9階 / 48.89㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,690万円 | 55.0万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 32.6万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 38.2万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/29 | 2,480万円 | 47.8万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 1,990万円 | 37.6万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 37.6万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/29 | 1,990万円 | 37.6万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 33.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 33.6万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/07 | 2,690万円 | 55.0万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/02/25 | 2,690万円 | 50.8万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 39.3万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,850万円 | 58.3万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/01/14 | 2,850万円 | 58.3万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2024/12/29 | 1,980万円 | 37.3万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 37.3万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3D・K | 東 |
| 2024/12/07 | 1,700万円 | 32.8万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,660万円 | 51.3万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/21 | 880万円 | 34.0万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/27 | 2,850万円 | 53.8万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,850万円 | 57.9万円 | 9階 | 49.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,980万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,690万円 | 55.0万円 | 48.89㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/22 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,780万円 | 43.2万円 | 41.25㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/22 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 48.0万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ北梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 50.2万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では45.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は大阪市北区の平均と比較して2.2%割高です。
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1982年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造